При выборе загородного поселка покупатели в первую очередь обращают внимание на его месторасположение. Выгодное расположение будет интересно всем и всегда, но ведь далеко не все загородные поселки могут этим похвастаться. Случается, что недалеко от поселка расположены линии электропередач, находится какое-либо лечебное учреждение (например, психоневрологический диспансер) или даже кладбище. Разумеется, спрос на такие проекты ниже, но, тем не менее, он есть.
Что касается загородных поселков, построенных недалеко от аэропортов, то отношение покупателей к ним неоднозначное. Считается, что соседство коттеджного поселка с аэропортом, не совсем неблагоприятно, ведь зачастую это будет означать повышенный уровень шума, больше пыли и грязи. Кроме того, многие покупатели насторожено относятся именно к полетам самолетов недалеко от их дома, пусть даже и при условии, что уровень шума будет приемлемым. Одним словом, спрос на объекты, расположенные по соседству с аэропортом, несколько ниже.
«На самом деле шум от пролетающих судов допустим только с расстояния 600 м, и если коттедж находится в 1 км от санитарной зоны, то проживание за городом становится вполне приемлемым, – говорит Алексей Хижняков, начальник отдела продаж поселка «Маленькая Шотландия». – Более того, близость воздушного транспортного узла дает ряд преимуществ. Например, плюсами можно назвать более развитую инфраструктуру вблизи аэропорта, более комфортные дороги, удобное и регулярное сообщение со столицей». Очень многие жители поселков, находящихся недалеко от аэропорта, быстро доезжают на своем автомобиле до аэропорта и пересаживаются там на аэроэкспресс, который за 35 минут довозит до центра Москвы. Проездной билет аэроэкспресса экономит и время, и деньги. Коттеджи у аэропорта также предпочитают люди, чья работа более, чем на 50% состоит из командировок, так они имеют возможность чуть больше времени проводить со своей семьей.
Однако, даже те покупатели, которые считают проживание недалеко от аэропорта больше плюсом, чем минусом, стараются подобрать для себя вариант, соблюдающий два условия: загородный поселок должен быть расположен, как минимум в километре от аэропорта, и не находиться под траекторией полетов самолетов. Риэлторы предоставляют подобную информацию по первому запросу.