На стоимость загородной недвижимости влияет много, порой кардинально отличающихся между собой, факторов. Самым важным из них является расположение построенного здания по отношению к другим коттеджам в определенной системе поселения. Нынче самыми элитными, а значит и дорогими, считаются участки, которые расположены на окраине коттеджного поселка, а также дома, возведенные на берегу природных и искусственных водоемов или расположенные рядом с лесом.
«При подборе загородного домовладения необходимо учитывать класс и ценовую категорию объекта недвижимости, что позволит подобрать желаемую недвижимость за оптимальную цену. Помимо этого, весьма важным фактором является характеристика недвижимости, которая выражается в площади земельного участка, приобретаемого вместе с домом, ну и, конечно, размеры самого коттеджа», - комментирует Олег Комаров, руководитель проекта Сорочаны ГК МИЦ ( Московский Ипотечный Центр ) .
Также на стоимость загородной недвижимости влияет состояние окружающей среды. К примеру, негативным фактором в данной ситуации может стать близкое расположение промышленных объектов, магистральных дорог, железнодорожного полотна и пр., а положительным – наличие рядом с домом лесов и водоемов.

Также на цену дома влияет местоположение самого поселка относительно города. Наиболее оптимальной для комфортного проживания на постоянной основе считается зона в 20 – 40 км. от областного центра.
Высокий уровень экологической безопасности, транспортной доступности, инженерного обеспечения территории – факторы, которые повышают стоимость загородной недвижимости. Также способствовать увеличению стоимости может повышенный спрос на домовладения в данном населенном пункте.
В зависимости от уровня произведенной отделки (отделка может отсутствовать либо может быть выполнена по индивидуальному проекту), материалов и технологий, использованных во время строительства, набора помещений, существующих в доме коммуникаций, стоимость недвижимости может увеличиваться или снижаться.