По данным Аналитического и консалтингового центра инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet в апреле 2014 года средняя цена на рынке новостроек города Видное составила порядка 81 тыс. руб./кв.м, продемонстрировав положительную динамику на 7,5% по сравнению с аналогичным периодом 2013 года. Рост цены обусловлен высоким уровнем строительной готовности объектов и выходом на рынок нового объема предложения в уже реализуемых проектах – ЖК «Эко Видное» и ЖК «Видный».
В апреле 2014 года объем предложения на первичном рынке города Видное составил около 4 000 квартир, что на 22% превышает показатель аналогичного периода прошлого года. По оценке специалистов Аналитического и консалтингового центра Est-a-Tet емкость рынка города Видное – около 270 квартир в месяц. Стоит отметить, что в первом квартале 2014 года в связи с внешнеполитической и экономической нестабильностью спрос заметно вырос, и емкость рынка составляла более 300 квартир в месяц.
В апреле в структуре предложения на первичном рынке города Видное по сравнению с аналогичным периодом прошлого года наблюдалось увеличение доли предложения проектов комфорт-класса на 15% за счет выхода нового объема предложения в этом сегменте на рынок, а также сокращение доли предложения бизнес- и экономкласса на 8% и 7% соответственно.
По типам квартир средневзвешенная цена предложения изменился следующим образом:
-на однокомнатные квартиры выросла на 8,7%;
-на двухкомнатные квартиры увеличилась на 7,8%;
-на трехкомнатные квартиры выросла на 6,6%.
За последний год наибольшее изменение цены наблюдалось в срезе четырехкомнатных квартир – цена на них упала на 10,8%, что связано с существенным сокращением объема предложения и достаточно низким спросом на такие объекты.
«В целом, Видное является наиболее благоустроенным городом ближнего Подмосковья. При этом он находится в непосредственной близости от границ Новой Москвы, инфраструктурное и транспортное развитие которой положительно скажется и на Видном, повысив качество жизни в городе. Также Видное отличается хорошей транспортной доступностью – помимо развитого железнодорожного и автомобильного сообщения планируется строительство дороги от Видного к Киевскому шоссе. Все эти факторы обеспечивают активное развитие рынка новостроек в городе и высокий спрос на недвижимость», – резюмирует Владимир Богданюк, руководитель Аналитического и консалтингового центра Est-a-Tet.
Справка о компании Est-a-Tet
Инвестиционно-риэлторская компания Est-a-Tet была создана в 2008 году и сегодня занимает лидирующие позиции на рынке новостроек Московского региона. В сферу деятельности компании Est-a-Tet входит консалтинг, разработка концепции, вывод на рынок и реализация проектов, а также участие в проектах в качестве соинвестора. Компания сотрудничает с крупнейшими девелоперами в сфере жилого строительства.
В портфеле реализуемых компанией Est-a-Tet проектов – крупнейшие и наиболее известные новостройки: ЖК «Мичуринский, ЖК «Садовые кварталы», ЖК «Скай Форт», ЖК «Шатер», ЖК «Бутовские аллеи», микрорайон «Одинбург», апартаменты, ряд квартир в элитных комплексах Москвы, комплексная застройка Реутова, Химок, Одинцово, а также проекты малоэтажного строительства. Сегодня в портфеле компании 70 проектов – 7 млн кв. м жилья, ежемесячный объем продаж составляет 30 000 кв. м. В 2013 году было выведено на рынок 12 объектов общей площадью 2 400 000 кв. м , реализовано 338 000 кв. м, 5 850 квартир.
Компания Est-a-Tet является обладателем самых значимых наград и премий рынка недвижимости России.
Дополнительная информация для прессы:
Алексей Артошин, заместитель генерального директора по маркетингу и PR, Est-a-Tet:
+7 495 223 88 88,
+7 916 244 90 82,
[email protected]
Артемова Дарья, специалист по связям с общественностью, Est-a-Tet:
+7 495 223 88 88,
+7 925 055 34 85,
[email protected]
