24 сентября 2013 года на информационной площадке Жилищного комитета администрации Петербурга состоялся круглый стол «Лучше, чем жилье», посвященный новому формату недвижимости – апартаментам. Участие в дискуссии приняли представители строительных компаний города, инвесторы и юристы, специализирующиеся на жилищных вопросах.

По словам модератора дискуссии, шеф-редактора газеты «Недвижимость и строительство Петербурга» Дмитрия Синочкина, цель обсуждения – дать потенциальным покупателям наиболее полную информацию об апартаментах.

Прежде всего, этот тип недвижимости ориентирован на успешных деловых людей, для которых апартаменты – не столько решение вопроса, где жить, сколько возможность получить высокий уровень бытового комфорта, ведь владельцам номеров предлагается большое количество дополнительных услуг, в том числе уборка и стирка.

«Удобен этот формат и для молодых людей, которые впервые приобретают недвижимость, – комментирует ситуацию Сергей Ногай, руководитель проекта строящегося в Московском районе комплекса апартаментов «Salut!». – Мы делаем полную чистовую отделку, поэтому наши покупатели могут после получения ключей не ждать окончания ремонта, а сразу переезжать в свои номера».

Другим существенным преимуществом апартаментов Сергей Ногай считает их цену.
«Сейчас за три миллиона рублей трудно найти даже однокомнатную квартиру в спальном районе города, – говорит он. – А наши студии и однокомнатные апартаменты обойдутся в 1,9 и 2,7 миллиона рублей соответственно. И надо помнить о том, что, покупая апартаменты, наши клиенты получают не только сами квадратные метры, но и доступ ко всем услугам, которые обычно предоставляются в хороших гостиницах. Кроме того, они смогут постоянно пользоваться развитой торгово-развлекательной инфраструктурой комплекса «Salut!».

Также в ходе круглого стола были затронуты вопросы о том, можно ли сделать регистрацию в апартаментах и получить ипотечный кредит для их покупки. Адвокат-партнер коллегии адвокатов «Юнион» Тимур Садиков разъяснил собравшимся, что регистрация в апартаментах, по аналогии с гостиницами, возможна, но только по месту проживания, так как по закону они относятся к коммерческой недвижимости. Получить ипотечный заем на такую покупку, по мнению начальника отдела ипотечного кредитования петербургского филиала ВТБ24 Татьяны Хоботовой, тоже можно, и банк даже разработал для этого специальную программу.

В заключение дискуссии ее участники отметили, что начатый разговор нужно продолжить, так как востребованность апартаментов на рынке петербургской недвижимости растет, и эта тема еще долго будет актуальной и для экспертов, и для потребителей.

По словам Сергея Ногая, только за первые две недели после открытия продаж в комплексе «Salut!» было реализовано около ста апартаментов. Это свидетельствует о высоком интересе со стороны покупателей, но при этом ставит перед девелопером задачу сформировать у них объективное представление об особенностях и преимуществах этого типа недвижимости.