В настоящее время рынок жилья предлагает своим покупателям элитные квартиры, как на рынке новостроек, так и квартиры, представленные на рынке вторичного жилья. Предсказать, какие квартиры будут более востребованы, практически невозможно. Специалисты по рынку элитного жилья также расходятся в своём мнении по поводу предпочтений покупателей.
Предлагаем Вашему вниманию мнения экспертов нескольких компаний, работающих на рынке недвижимости.
Представители компании ГК МИЦ (Московский Ипотечный Центр) говорят о тяготении своих клиентов к рынку нового жилья, объясняя это массовостью вывода на продажу новых квартир, расположенных в реализуемых компанией многоквартирных комплексах.
Сотрудники отдела элитной недвижимости отмечают невысокий, но все же интерес покупателей к новостройкам, объясняя это тем, что новые квартиры рассматриваются, прежде всего (в большинстве случаев) как объекты для инвестиций.
Представители компании утверждают, что и первичный, и вторичный рынки жилой элитной недвижимости пользуются одинаковым спросом. Предпочтения зависят только от индивидуальных планов каждого конкретного покупателя. Если квартира является объектом инвестирования и никаких ограничений во времени у покупателя нет, то в таком случае выбор клиента останавливается на фонде нового жилья. Если ситуация прямо противоположная, внимание покупателей прежде всего обращено на объекты рынка вторичной недвижимости.
«Приобретаете ли Вы элитную недвижимость или берёте в аренду, особенно если дело касается столицы, будьте готовы к солидным затратам. Но, не стоит забывать о том, что приобретённое жильё будет для Вас не только личной крепостью, но и правильным инвестиционным решением. Тем более что последнее время среди покупателей элитного московского жилья всё чаще стало возможным встретить жителей других городов России. Граждане же иностранных государств обычно элитные московские метры берут в аренду», - говорит Наталья Соломонова, Генеральный директор МИЦ-недвижимость, ГК МИЦ (Московский Ипотечный Центр).
Был отмечен интерес к аренде элитных жилых помещений и у наших состоятельных сограждан. Для таких клиентов на первом месте стоит экономия времени и денег при аренде соответствующего их социальному положению жилья. Приобретение же жилых помещений в собственность почти всегда связано с существенными затратами как времени, так средств. Но, чаще всего, этот интерес относится к приезжим клиентам. Для тех же, кто планирует обосноваться в Москве, вариант с арендой не решает проблемной ситуации. Для них вопрос покупки подходящего жилья остаётся первостепенным.