Киев. 19 октября 2015. Аналитический отдел инвестиционно-девелоперской компании UDP провел очередное исследование рынка столичных новостроек. По состоянию на 3 квартал 2015 цены на квадратный метр жилья в среднем выросли на 38% в гривне, по сравнению с началом года. В долларовом эквиваленте рост цен произошел на уровне незначительной погрешности.
Всего за 3 квартал 2015 года в пересчете на гривну цены выросли на 2,3%, а в долларовом эквиваленте - на полпроцента. «Чем более ликвидный проект недвижимости, тем меньше акционных предложений и скидок в нем предлагается. Девелоперу не нужно заманивать покупателей громкими акциями и небывалыми скидками, ведь качественное жилье от надежного застройщика всегда востребовано на рынке », - отмечают аналитики компании. Менее ликвидные проекты пытаются увеличить продажи за счет небывалых скидок и акционных предложений, что делает их еще более сомнительными и побуждает лишний раз подумать, перед ты как вкладывать средства в такой объект.
Аналитика рынка убедительно демонстрирует то, что наиболее «уязвимыми» к ценовым колебаниям в 2015 году были проекты эконом класса. Цены на элитную недвижимость почти не изменялись, ведь девелоперы в таких проектах цены привязывают к долл. США. "И хотя такие проекты среди общего количества представлены в меньшинстве, спрос со стороны потенциальных покупателей всегда есть", - отмечает руководитель центра продаж ЖК "Бульвар Фонтанов" Светлана Касамара.
Аналитики компании в отчете также отмечают, что в целом по рынку в 2015 году количество сделок сократилось на 35% по сравнению с кризисным 2014 годом.
Но уже в 3 квартале, вслед за ценовой стабилизацией, наблюдается рост сделок купли-продажи жилья. Так, согласно собственной статистики компании, в жилом проекте бизнес-класса «Новопечерские Липки» в настоящее время наблюдается небывалая активизация покупателей. «Только за осенний период количество визитов в офис продаж увеличилась на 47% , по сравнению с аналогичным периодом в 2014 году. А если сравнить со 2 кварталом 2015 года, то таких визитов стало больше на 28%. При этом плановый объем продаж за сентябрь-начало октября уже превышен на 53% », - комментирует руководитель отдела продаж ЖК «Новопечерские Липки» Виталий Медников.
Итак, можем надеяться на то, что при относительной стабилизации экономической и политической ситуации в стране уже в 4 квартале этого года произойдёт увеличение количества сделок по приобретению жилья, а также небольшой рост цен за квадратный метр.
Справка о компании:
Инвестиционно-девелоперская Компания UDP осуществляет свою деятельность на рынке Украины с 2006 года. За это время было создано и успешно реализовано 11 крупных проектов недвижимости общей площадью более 3 000 000 м². Земельный актив компании составляет более 1 млн. м².Проекты компании UDP это уникальное, инновационное жилье, бизнес-центры, развлекательные комплексы, торговые центры, которые отвечают требованиям современности.
Проекты UDP: в Киеве - жилой квартал «Новопечерские Липки», жилой комплекс «Паркове місто», жилой комплекс «Бульвар Фонтанов», многофункциональный жилой комплекс «RiverStone», торгово-развлекательный центр «Ocean Plaza», в Одессе - клубная резеденция "Maristella " . За 2013- 2014 годы было сдано в эксплуатацию более 260 000 м² жилых и торговых площадей , сегодня активно ведётся строительство ещё 297 000 м².Более 80% объектов компании UDP вводятся в эксплуатацию раньше срока.
