ООО «ПРАВО ЭКСПРЕСС» продолжает отстаивать интересы своего клиента в суде по делу, связанному с приватизацией нежилого помещения, находящегося в муниципальной собственности. Дело курирует Антон Куликов – руководитель отдела судебной практики юридической компании «ПРАВО ЭКСПРЕСС» в г. Красноярске.
В июле 2013 года компания «N» обратилась в Департамент муниципального имущества и земельных отношений с заявлением о приобретении арендуемого с 2003 года нежилого помещения, находящегося в муниципальной собственности. Согласно закону компания имеет право приобрести в собственность нежилого помещения, находящегося в муниципальной собственности, если соблюдены 3 условия: арендуемое имущество находится во временном пользовании непрерывно на протяжении 2 лет на момент подачи заявления о выкупе; отсутствует задолженность по арендной плате; арендуемое имущество не включено в утвержденный перечень государственного или муниципального имущества, предназначенного только для передачи во владение и пользование субъектам малого и среднего предпринимательства.
Все три условия были соблюдены компанией. Но орган исполнительной власти отказал компании в представлении преимущественного права на приобретение в собственность нежилого помещения, объясняя, что компания не является арендатором данной собственности, так как Департамент расторгнул договор с компанией еще в 2008 году. Однако договор аренды с Департаментом зарегистрирован в регистрационной палате и действовал до 2010 года.
Компания в свою очередь посчитала, что решением Департамента муниципального имущества об отказе в предоставлении преимущественного права на приобретение в собственность нежилого помещения нарушены права и интересы компании, предусмотренные ФЗ №159-ФЗ и обратилась в юридическую фирму за помощью.
«Представляя интересы нашего клиента, мы обратилась в суд первой инстанции с требованием признать ненормативный акт Департамента не законными. Однако суд отказал в удовлетворении наших требований, согласившись с позицией Департамента, и указал на то, что договор действительно расторгнут, а компания «N» не осуществляет платежи с 2008 года. Интересен был тот факт, что доказательств о расторжении договора аренды Департамент так и не предоставил, но при этом в суде упорно настаивал на том, что компания не соблюдает п.1 ст.3 Федерального закона № 159-ФЗ. В свою очередь суд не выяснил в полном объеме обстоятельства дела и вынес решение. Не согласившись с решением данной инстанции, мы подали жалобу в суд апелляционной инстанции. Однако суд признал обоснованным отказ Департамента на том основании, что компания не соответствует условиям и требованиям ст.3. ФЗ №159-ФЗ. Однако в самом отказе Департамента сказано, что компании отказано на основании конкретного пункта данного закона. И мы еще раз пришли к мнению, что суд не правильно оценил и отразил объективные обстоятельства дела. В ближайшее время мы подготовим кассационную жалобу и подадим ее в Арбитражный Суд Восточно - Сибирского округа в г. Иркутске, и будем надеяться, что нам удастся восстановить справедливость и помочь и доказать правоту нашего клиента», - пояснил руководитель отдела судебной практики юридической компании «ПРАВО ЭКСПРЕСС» Антон Куликов.
Пресс-служба «ПРАВО ЭКСПРЕСС»
Тел. 8902-926-8456