Если вы самостоятельно нашли интересную квартиру, самым верным решением будет сразу же проверить документы у юриста. Не обязательно брать пакет оригинальных бумаг, будет достаточно снять с них копии.

«В том случае, если вы сотрудничаете с агентством, штатный юрист сможет провести необходимую экспертизу. Это важно для того, чтобы исключить риск потери купленной недвижимости вскоре после сделки. Такой риск может существовать в случаях, если квартира недавно попала в собственность продавца по праву наследования или дарения, а также в любых иных случаях, даже самых, на первый взгляд, очевидно безопасных», - комментирует Михаил Паршин, Директор по экономической безопасности ГК МИЦ (Московский Ипотечный Центр).

После юридического анализа всех документов и тонкостей можно будет принять решение о покупке или же возобновлении поисков.

С особой ответственностью нужно подходить к решению денежных вопросов. Давать деньги вперед можно только после составления подробного договора, где описываются все параметры будущей сделки, ее участники с паспортными данными, цены и даты. Наличие задатка и его размеры также должны быть вписаны в договор, по получении денег продавец должен выдать расписку.

Также будет не лишним закрепить на бумаге договоренности о распределении оплаты государственных налогов и пошлин.
Ваше право на собственность на квартиру будет закреплено только после его регистрации в государственном органе по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.