Петербургский холдинг "ЛЭК" в сентябре продаст последние 6 из 10 участков в Парголово, заложенных по кредиту Сбербанка. Начальная совокупная стоимость пятен – 1,26 млрд рублей. Эксперты говорят, что она вырастет незначительно. Хотя Сбербанк готов кредитовать покупателей земли.
Российский аукционный дом назначил на 15 сентября торги по продаже последних шести из десяти участков в Парголово, предназначенных для комплексного освоения. Актив находится в составе квартала общей площадью 40 га. Под жилье отведено лишь 24,5 га (остальная территория остается в собственности «ЛЭК» и предназначена под объекты инженерной и социальной инфраструктуры).
Изначально участок был разделен на 10 лотов площадью от 1,5 до 3,4 га. Весной текущего года 4 из 10 участков были проданы. Сумма вырученных средств составила 646 млн рублей. Суммарная начальная стоимость оставшейся земли -1,26 млрд рублей. Часть средств от продажи лота пойдет на погашение кредита суммой 2 млрд рублей, взятого "ЛЭК" в Северо–Западном банке Сбербанка РФ.
В качестве обеспечения по договору ипотеки были заложены два участка — на Московском шоссе, 3, и в Парголово. Первый, площадью более 9,15 га, в конце 2010 года на торгах РАД купила группу ЛСР, заплатив 1,075 млрд рублей. Таким образом, для полного погашения кредита, "ЛЭК" должен выручить за оставшиеся участки в Парголово хотя бы 400 млн рублей. Обременение в виде залога будет снято с земли после оплаты сделки.
Мнение специалиста:
Зампред правления ОАО "РосДорБанк" Анатолий Вожов отметил, что не понятно, под какое обеспечение и кому Сбербанк РФ планирует предоставить кредит на выкуп земельных участков. "Скорее всего, эти же участки и выступят залогом при выдаче кредитов на их выкуп. В этом случае мы имеем дело с фактом гашения ранее выданных кредитов за счёт ссудных средств, что противоречит требованиям Центробанка России", - отмечает он.

Наталья Ковтун, «Деловой Петербург»
Адрес полного материала – http://dp.ru/100q7j